{"id":9402,"date":"2026-08-06T12:55:58","date_gmt":"2026-08-06T10:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/impera.cat\/como-preparar-cubiertas-y-terrazas-antes-de-las-lluvias-de-otono\/"},"modified":"2026-08-18T13:30:20","modified_gmt":"2026-08-18T11:30:20","slug":"como-preparar-cubiertas-y-terrazas-antes-de-las-lluvias-de-otono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/impera.cat\/es\/como-preparar-cubiertas-y-terrazas-antes-de-las-lluvias-de-otono\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo preparar cubiertas y terrazas antes de las lluvias de oto\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El final del verano es un buen momento para comprobar el estado de <strong>cubiertas y terrazas antes de la llegada de las lluvias de oto\u00f1o<\/strong> . Despu\u00e9s de meses de altas temperaturas, exposici\u00f3n solar intensa y per\u00edodos prolongados sin precipitaciones, peque\u00f1os desperfectos que han pasado desapercibidos pueden manifestarse cuando llegan los primeros episodios de intensa lluvia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una fisura, un sumidero parcialmente obstruido, una junta deteriorada o un punto singular mal resuelto pueden acabar provocando acumulaciones de agua y, con el tiempo, filtraciones en el interior del edificio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, anticiparse es mucho m\u00e1s efectivo que esperar a que aparezca una gotera.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>IMPERA<\/strong> se recomienda aprovechar las \u00faltimas semanas del verano para revisar el estado general de las cubiertas y detectar posibles incidencias antes de que las condiciones meteorol\u00f3gicas sean m\u00e1s exigentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 revisar la cubierta despu\u00e9s del verano?<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante los meses de mayor calor, las cubiertas son una de las partes del edificio que soportan una exposici\u00f3n ambiental m\u00e1s intensa.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La radiaci\u00f3n solar, las elevadas temperaturas y los cambios t\u00e9rmicos entre el d\u00eda y la noche pueden afectar progresivamente a los diferentes elementos que forman el sistema de cubierta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta exposici\u00f3n no significa necesariamente que exista un problema de impermeabilizaci\u00f3n, pero s\u00ed hace recomendable comprobar peri\u00f3dicamente su estado.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De hecho, las consecuencias de un peque\u00f1o deterioro pueden no ser visible durante semanas. Es habitual que sea con la llegada de las primeras lluvias cuando aparezcan los primeros s\u00edntomas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por este motivo, una <strong>revisi\u00f3n preventiva antes del oto\u00f1o<\/strong> permite actuar sobre posibles incidencias en un momento en el que todav\u00eda no se han producido da\u00f1os importantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Limpiar sumideros, canales y sistemas de drenaje<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los primeros elementos a revisar son los sistemas encargados de evacuar el agua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante los meses secos se pueden acumular hojas, polvo, arena y otros residuos en los <strong>sumideros, canales y bajantes<\/strong> . Cuando llega una intensa precipitaci\u00f3n, estos materiales pueden dificultar el drenaje y provocar acumulaciones de agua sobre la cubierta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una cubierta plana, el correcto funcionamiento del sistema de evacuaci\u00f3n es especialmente importante.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una peque\u00f1a obstrucci\u00f3n puede hacer que el agua tarde mucho m\u00e1s en desaparecer o quede acumulada en determinadas zonas. Si este fen\u00f3meno se repite, aumenta la exigencia sobre el sistema impermeable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la web de IMPERA ya hemos explicado <a href=\"https:\/\/impera.cat\/es\/porque-muchas-cubiertas-planas-acumulan-agua-aunque-sean-nuevas\/\">por qu\u00e9 algunas cubiertas planas acumulan agua aunque sean nuevas<\/a> y qu\u00e9 factores pueden provocar este problema.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, la limpieza peri\u00f3dica de los puntos de desag\u00fce es una actuaci\u00f3n sencilla pero esencial dentro del mantenimiento de una cubierta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Comprobar el estado de juntas y puntos singulares<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todas las zonas de una cubierta presentan el mismo nivel de riesgo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los encuentros entre distintos materiales, los per\u00edmetros, las juntas, los desag\u00fces, los pasos de instalaciones o las conexiones con paramentos verticales son <strong>puntos singulares que requieren una ejecuci\u00f3n especialmente precisa<\/strong> .<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el paso del tiempo, los movimientos propios del edificio y los cambios de temperatura pueden afectar a estos puntos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una revisi\u00f3n visual puede permitir detectar indicios como:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fisuras o grietas;<\/li>\n\n\n\n<li>juntas deterioradas;<\/li>\n\n\n\n<li>separaciones entre materiales;<\/li>\n\n\n\n<li>membranas levantadas o deformadas;<\/li>\n\n\n\n<li>sellados en mal estado;<\/li>\n\n\n\n<li>zonas donde el agua tiende a acumularse.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Detectar estas se\u00f1ales antes de las lluvias permite valorar si es necesaria una actuaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Una peque\u00f1a fisura no siempre es un problema peque\u00f1o<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los errores m\u00e1s habituales es valorar una incidencia \u00fanicamente por su tama\u00f1o visible.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una fisura de pocos mil\u00edmetros puede parecer poco importante, pero si afecta a la continuidad del sistema impermeable puede convertirse en un punto de entrada de agua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, el lugar en el que aparece la humedad en el interior no siempre coincide con el punto exacto por donde entra el agua.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El agua puede desplazarse entre distintas capas constructivas antes de hacerse visible, lo que dificulta identificar su origen una vez se ha producido la filtraci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, ante cualquier signo de deterioro, es preferible revisar su origen antes de esperar a que el problema evolucione.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Revisar tambi\u00e9n las terrazas transitables<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las <strong>terrazas transitables<\/strong> requieren especial atenci\u00f3n porque, adem\u00e1s de la exposici\u00f3n meteorol\u00f3gica, soportan el uso cotidiano.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mobiliario exterior, jardineras, elementos decorativos, instalaciones o simplemente el tr\u00e1fico de personas pueden afectar a determinados puntos si la soluci\u00f3n constructiva no est\u00e1 preparada adecuadamente.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de la temporada de lluvias es conveniente comprobar especialmente:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>el estado de las juntas;<\/li>\n\n\n\n<li>los per\u00edmetros;<\/li>\n\n\n\n<li>los desag\u00fces;<\/li>\n\n\n\n<li>los encuentros con puertas y fachadas;<\/li>\n\n\n\n<li>la existencia de piezas rotas o zonas deterioradas;<\/li>\n\n\n\n<li>posibles indicios de humedad en espacios inferiores.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este tipo de espacios es especialmente importante recordar que la superficie visible no es necesariamente la capa que garantiza la estanqueidad. En el art\u00edculo sobre <a href=\"https:\/\/impera.cat\/es\/impermeabilizacion-de-terrazas-transitables-sistemas-materiales-y-errores-a-evitar\/\">impermeabilizaci\u00f3n de terrazas transitables<\/a> explicamos los distintos sistemas y algunos de los errores que pueden comprometer el resultado.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">No esperar a que aparezca una filtraci\u00f3n<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando aparece una mancha de humedad o una gotera, el problema ha superado ya la primera barrera de protecci\u00f3n del edificio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos, el agua puede haber afectado previamente a otros elementos ocultos antes de hacerse visible desde el interior.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ello, el <strong>mantenimiento preventivo de cubiertas<\/strong> tiene como principal objetivo detectar incidencias antes de que se conviertan en una reparaci\u00f3n m\u00e1s compleja.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>IMPERA<\/strong> hemos incorporado un <a href=\"https:\/\/impera.cat\/es\/impera-presenta-su-nuevo-servicio-de-mantenimiento-preventivo-para-comunidades-de-vecinos-y-naves-industriales\/\">servicio de mantenimiento preventivo de cubiertas para comunidades de vecinos y naves industriales<\/a> , que incluye la revisi\u00f3n peri\u00f3dica de los elementos m\u00e1s sensibles y permite anticiparse a posibles incidencias.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta filosof\u00eda preventiva es especialmente interesante antes de los per\u00edodos del a\u00f1o en los que aumenta la probabilidad de precipitaciones.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cubiertas de comunidades y naves industriales: la prevenci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s importante<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una comunidad de propietarios, una filtraci\u00f3n originada en la cubierta puede acabar afectando a viviendas, zonas comunes o instalaciones del edificio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una <strong>nave industrial<\/strong> , las consecuencias pueden ser a\u00fan m\u00e1s importantes si el agua llega a zonas de producci\u00f3n, mercanc\u00edas, equipos o instalaciones el\u00e9ctricas.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, las cubiertas industriales suelen tener superficies mucho mayores y numerosos puntos singulares: lucernarios, equipos de climatizaci\u00f3n, conductos, instalaciones fotovoltaicas, desag\u00fces o pasos t\u00e9cnicos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una inspecci\u00f3n peri\u00f3dica permite conocer el estado real de la cubierta y planificar las actuaciones necesarias con tiempo, en lugar de tener que intervenir con urgencia durante un episodio de lluvia.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Final de verano: anticiparse antes de que llegue la lluvia<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Preparar una cubierta para oto\u00f1o no significa impermeabilizarla de nuevo cada a\u00f1o.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En muchos casos, una correcta inspecci\u00f3n, limpieza de los sistemas de drenaje y reparaci\u00f3n puntual de los elementos deteriorados son suficientes para mantener el sistema en buenas condiciones.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La clave es <strong>conocer el estado de la cubierta antes de que aparezca el problema<\/strong> .<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El final del verano ofrece una buena oportunidad para revisar cubiertas y terrazas, detectar puntos d\u00e9biles y disponer de margen para solucionarlos antes de los episodios de lluvia propios de los siguientes meses.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>IMPERA<\/strong> disponemos de experiencia en impermeabilizaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y mantenimiento de cubiertas de distintas tipolog\u00edas, desde edificios residenciales hasta grandes superficies industriales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una actuaci\u00f3n preventiva a tiempo puede ayudar a alargar la vida \u00fatil de la cubierta, reducir el riesgo de filtraciones y evitar intervenciones m\u00e1s complejas en el futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El final del verano es un buen momento para comprobar el estado de cubiertas y terrazas antes de la llegada de las lluvias de oto\u00f1o . 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